今日快看!樣板間是展示樣板更是交付樣板

(資料圖片)

不少消費者表示，買房時在售樓處看樣板間覺得挺好，但實際交房后在空間感方面卻差好多。為了探究樣板間的“奧秘”，上海市消保委暗訪該市部分新盤的售樓處，發現這些樣板間的家具很多可能都是“縮小版”。2月15日，上海市消保委提醒消費者注意，樓盤樣板間家具或多為“縮小版”，甚至有床長僅1.63米。

（據澎湃新聞）

有業內人士曾介紹，那些“縮小版”家具被戲稱為“道具”，其使命就是讓房間看起來大、空間功能齊全，這種操作在業內并非秘密。開發商使用“縮小版”家具布置樣板間，且不明示，存在提供虛假信息或者隱瞞真實信息的嫌疑，涉嫌侵犯消費者的知情權。

引人深思的是，樣板間是房地產發展到一定階段出現的產物，使用“縮小版”家具的現象已存在許多年。新房交付從毛坯房轉向全裝修房已試行多年，如今更是全面推行，因此，對樓盤“樣板間騙局”必須下力氣進行治理了。

樣板間是開發商對商品房的一種包裝。根據我國相關法律法規，商品包裝嚴禁弄虛作假，嚴禁以商品包裝為噱頭誘導或者誤導消費者購買，不得利用過度包裝進行不正當競爭。玩包裝“花活”可能觸犯法律。樣板間可以視為對商品房的包裝，是購房者買房的參照，豈可任由“樣板間騙局”橫行？

《商品房銷售管理辦法》第三十一條規定：房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房的質量、設備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

對于樣板間的設置應有明確的規范性、強制性要求以及嚴格監管，不能僅靠消協點名。進入全裝修時代，樣板間不宜僅是展示樣板，還必須是交付樣板，陳設的家具應是正常大小，墻體應是正常厚度，裝修裝飾標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致，與購房合同約定的交付標準保持一致，與項目實際交房狀況保持一致?？傊?，不能有任何“偽裝”，而監管應有一套嚴格的防“偽裝”策略。

只有做到這樣，才能讓廣大購房者買得安心，也才能促進房地產業的健康發展。

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