不動產登記證明能換不動產證嗎？這二者有何不同？

現如今談論到很多事情，都是會牽扯到房屋，房屋之中有不少因素都是會在平時大家就能夠看到，而房屋到現在為止，還是有不少人都還沒擁有，房屋的購買早一些并沒有什么，但是太晚了可能也會吃虧，而且購買它在證件上的一些事情也需要注重，那么千萬別去換不動產登記證?不動產登記證和房產證區別?

千萬別去換不動產登記證?

可以不換，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第105條明確規定：“本實施細則施行前，依法核發的各類不動產權屬證書繼續有效。不動產權利未發生變更、轉移的，不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。”

1、房產證換不動產證在進行不動產登記過程中，房產證實行“不變不換”的原則。只要住戶是在12月3日前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時都具有法律效力。

2、目前市民持有的土地使用權證、房地產所有權證等仍然有效，沒有變更和交易就不用換發新證。新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

不動產登記證和房產證區別?

1、證件名稱不同

房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。

而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監制機關不同

房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。

而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同

房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。

不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。

4、頒證詞不同

房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。

不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

上述內容主要所描述的就是小編對于千萬別去換不動產登記證?不動產登記證和房產證區別的具體介紹，不動產證和房產證確實很不一樣，所以若自己本身有了房產證，可以選擇不去辦理不動產證，不動產證雖說增添了一些東西，但是在根本上來說，有些東西還是不增添為好，以免是讓自己處于尷尬局面。