打造京津冀示范區“中心樓宇”

面對京津冀協同發展的重大機遇,承載河北藍色夢想的曹妃甸一方面完善配套設施,一方面加大招商力度,加快產業聚集,以奔跑的狀態打造京津冀協同發展示范區。

曹妃甸置業大廈位于曹妃甸工業區綜合服務北區。由唐山曹妃甸置業有限公司建設,中國二十二冶施工。整個建筑為板式布局,首層大廳北面朝向新城南路,為面向市民服務的行政服務中心主入口。南面朝向納潮河,設置辦公主入口及禮儀廣場。商務接待中心朝向中央公園,良好的景觀為招商引資起到示范作用。以上各層為標準辦公區。標準辦公區為標準柱網,可靈活劃分大中小各級辦公空間,滿足開放式辦公的要求。

板樓方案南北兩側均以“大框”塑造建筑主體量。東西兩側“框”略小,以突出中間“大框”的中心感。立面元素以豎向雙柱造型為主,通過不斷重復強調了建筑物的韻律感。鋼制構建與干掛石材作為現代經典建筑的典型元素,在本設計中充分發揮各自的表現力,使得大樓莊重之中不失輕盈,含蓄之中不失亮點。南側建筑展開面在具備以上特點的基礎上,頂部采用了“外飄”的做法。使之更加符合瀕海建筑的氣質。

本建筑方案總建筑面積約為50161㎡。建筑為10層,總高度41.7米,一層層高4.5米,標準層層高3.6工程合同工程量1.778億元。項目占地面積53000平方米,總建筑面積853529.88平方米,地上10層,地下2層,結構屋面高度47.2米。地下一層為車庫、配電室,地下二層為空調機房、水泵房、消防泵房等設備用房。地上一至四層為展廳、辦公區,地上五至十層為辦公區。工程包含地基處理、土建、鋼結構、室內外裝飾裝修、給排水、采暖、電氣、通風、空調、消防工程。

工程結構特點是位于吹砂造地位置,地質情況復雜,基坑支護、管樁施工,技術含量高。工程立面新穎、造型獨特,全幕墻結構,內部裝修精美。工程主體采用鋼結構梁、壓型鋼板加現澆混凝土樓板形式。

工程施工過程中應用新技術一是超高泵送混凝土技術,包含混凝土制備技術、泵送參數計算、泵送設備選定與調試、泵管布設和泵送過程控制。二是高強鋼筋直螺紋連接技術,按照鋼筋直螺紋加工成型方式分為剝肋滾軋直螺紋、直接滾軋直螺紋和鐓粗直螺紋。其中剝肋滾軋直螺紋、直接滾軋直螺紋屬于無切削螺紋加工,鐓粗直螺紋屬于切削螺紋加工。施工中研發鋼筋直螺紋自動化加工生產線,按照連接套筒型式高強鋼筋直直螺紋分為標準型套筒、加長絲扣型套筒、變徑型套筒、正反絲扣型套筒。按照連接接頭型式分為標準型直螺紋接頭、變徑型直螺紋接頭、正反絲扣型直螺紋接頭、加長絲扣型直螺紋接頭、可焊直螺紋套筒接頭和分體直螺紋套筒接頭。此技術評為河北省新技術應用示范工程。工程獲全國冶金行業優秀工程設計一等獎,河北省優質工程,河北省科技成果獎,河北省“安濟杯”獎,2013年獲國家優質工程銀質獎。

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