總規模311公頃！《杭州市中心城區2022年度土地征收成片開發方案》獲批

依法征地、陽光征收，節約集約利用土地。

日前，記者從市規劃資源局土地房屋征收中心獲悉，《杭州市中心城區2022年度土地征收成片開發方案》(下簡稱《方案》)已獲省政府批復。《方案》共含28個開發片區，涉及我市上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨平區和錢塘區，成片開發總規模311.9662公頃，計劃征收集體土地213.2248公頃?！斗桨浮飞婕俺善_發范圍，預計將在3年內完成相關土地征收工作。

今年是新《土地法》實施以來我市編制土地征收成片開發方案的第二年，經過兩年的探索，目前該項工作已逐步進入高質量推進軌道。2022年度《方案》，在2021年工作基礎上，充分結合了各區今年至未來3年的國民經濟和社會發展計劃，在項目選址時，不僅考慮經濟發展需求，還充分考慮生態效益，注重耕地尤其是永久基本農田的保護。

“根據新一輪國土空間規劃相關要求，成片開發區域全部都要在城鎮開發邊界內。”市土地房屋征收中心相關負責人告訴記者，在《方案》編制過程中，由于全市國土空間“三區三線”相關成果正在報批過程中，為此，各區與各輪“三區三線”報審成果密切跟蹤對接，確保了此次成片開發區域全部位于城鎮開發邊界內的集中建設區，未占用永久基本農田和生態保護紅線。

“此次納入征收范圍的公益性用地比例均達到40%以上，以工業項目為主的成片開發范圍內公益性用地比例不低于25%。”市土地房屋征收相關負責人指出，通過成片開發，對計劃新開發片區統一規劃、統一配套、統一建設、統一管理，統籌建設配套公共設施、市政道路、綠化和公園廣場等基礎設施，在更大程度上保障了公益性用地的比例，既有利于補足區域居住和商業服務功能，完善區域基礎設施及公共服務設施建設，還將進一步增加區域承載能力，提高城市土地資源配置效率，激活存量土地利用價值，打開“兩山”轉換通道。

值得一提的是，目前《方案》數據成果均已納入杭州市空間智治“數智征收”場景。“每年《方案》所涉全市土地征收項目都在平臺上一目了然。”市土地房屋征收中心相關負責人指出，在管理端，對于未納入《方案》范圍、觸碰“永農”等“紅線”項目可實現及時預警、監管，聯動規范各地征地審批程序;在服務端，將實現征收全過程信息及時、透明公開，打造“陽光征收”品牌。(記者 劉園園 通訊員 徐磊 俞向皓)

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